4/23/1955 · DEED · book 34 page 463 doc 4179@34/463

463 STATUTORY FORM OF WARRANTY DEED. We, EARL W. GOMAN and EDITH B. GOMAN, husband and wife, both of South Asherst, County of Hampshire and Commonwealth of Massachusetts, hereinafter called the grantors, for consideration paid grant to HERMAN VANDERWART and MARGUERITE D. VANDERWART, husband and wife, both of the City of Hackensack, County of Bergen and State of New Jersey, hereinafter called the grantees, as joint tenants and not tenants in common, meaning to the survivor, with WARRANTY COVENANTS. That two contiguous tracts or parcels of land with buildings and improvements thereon situated and located at Quonsetcoconut Beach, so called, in the town of Charlestown, County of Washington and State of Rhode Island, hereinafter called bounded and described as follows, to wit: beginning at a point on the westerly side of Niantic Avenue, so called, said point being the southeasterly corner of the said parcel hereby conveyed with the southeasterly corner of the lot to the north of the northern boundary westerly at right angle northerly to the westerly line of Niantic Avenue, bounded southerly by said Wood land one hundred thirty-three and one hundredths (133.01) feet to the southeasterly corner of the said parcel hereby conveyed then northeasterly one hundred thirty-nine and one hundredths (139.01) feet to the southeasterly corner of the southern boundary of the said parcel hereby conveyed at a point on the southerly line of Kenyon Avenue, said line intersecting course making an angle of one hundred twenty-five degrees with the southern boundary of the said parcel hereby conveyed along the southerly line of Kenyon Avenue one hundred four and ten hundredths (104.10) feet then continuing easterly, south easterly and southerly around said curve twenty-nine and ninety-one hundredths (29.91) feet to the northeasterly corner of the lot to the east of Niantic Avenue, thence southerly one hundred ninety-eight and ten hundredths (198.10) feet to the southerly line of Niantic Avenue, thence continuing southerly along the westerly line of Niantic Avenue one hundred ninety-one and four tenths (191.4) feet to the southeasterly corner of said Niantic Avenue and place of beginning, bounded southerly by the land of Malin W. H. Root, westerly partly by land of Gladys C. Best and land of M. E. and N. H. Thorpe, northerly by land of George and Bianca [?] by Niantic Avenue. Meaning and intended to convey the entire lot number 210 and 211 as shown and delineated on that certain plan or plat entitled "Plot of Quonsetcoconut Beach extended as extended February 1926, Quonsetcoconut Beach, Rhode Island, property of E. W. and N. H. Thorpe, scale 1 inch equals 80 feet, July 1954, Rhode Island, E. Lewis, Engr." said grantors, their heirs and assigns, shall have a right to pass and repass to and from the said premises and to pass and trot on foot or otherwise, and on horses and across certain rights of ways or roads as shown on the above mentioned plan, Central Beach, dated October 1924, revised September 10, 1929, "leading to the beach and along the axis of way leading from the said premises to the said beach" and any other portions of said plat which might hereafter be designated for public use; and the said grantees, for themselves, their heirs and assigns, and the said grantors, their heirs and assigns, and the said grantees, their heirs and assigns, and that the said grantees, their heirs and assigns, and the said grantors, their heirs and assigns, will and shall pay to Quonsetcoconut Beach Fire District, in its present and future capacity, on or before the first day of August in each year hereafter the sum of Five (5) Dollars for each lot hereby conveyed as membership fee in said Fire District, and to be paid by the said Quonsetcoconut Beach Fire District, its successors and assigns in its present and future capacity, for the maintenance, operation, use, and the said sum agreed to be paid are hereby made a lien and charge upon the premises hereby conveyed and on any other portions of the land as may hereafter be acquired by the said grantees and as the said sum shall become due, it shall be lawful for the Quonsetcoconut Beach Fire District, its successors and assigns to bring an action in equity for the foreclosure of said lien and action for the payment of said sum, giving of notice such sale in some newspaper published in said County of Washington at least once week for three consecutive weeks prior to the date of sale. This conveyance is made and accepted subject to the following conditions and restrictions, namely: 1. In case of a contemplated sale of said lots or parcel of land or of any part thereof, Howard T. and Nelson N. Thorpe, their heirs and assigns shall be given ten days notice in writing and shall have the right to purchase the said land or any part thereof with the buildings and improvements thereon at the highest bone price in good faith made and actually offered to the said grantees, their heirs and assigns. 2. The above conveyed premises shall be used only and solely as a site for one dwelling house on each lot hereby conveyed, such dwelling house shall be a one story house. Shall be erected on the premises in accordance with the building line on said plat, no and portions of building or structure shall be erected on the premises in accordance with the street or streets or ocean front nearer than the said building line nor shall any building or of any nature or kind whatsoever be erected on the premises except one detached garage or other outbuilding or other building or out- buildings shall be erected thereon; dwelling shall be of not more than one thousand dollars worth, each lot toilets shall not be used, nor shall any septic tank or other than one thousand dollars worth, each toilet baths, kitchen or other drains or sewage outlets shall be piped to the septic tank or septic field installed on the premises. All such buildings shall be borne by the grantees, or assignees said to be at their own cost and expense. 3. No division or line walls, hedges or fences shall be permitted, nor houses of any kind, nor cabins, except the said dwelling house, shall be erected in any way obstruct the view from any part of the adopting property, or any dwelling houses in this colony, shrubs, flowers and vegetables shall be permitted. 4. No poultry, swine, cattle, sheep, or other than domestic dogs or cats or other noisy or objection- able animals or birds shall be kept or permitted to be kept on said premises. 5. The said Quonsetcoconut Beach Fire District, its successors and assigns, reserve the right to enter upon the above described and conveyed premises to lay any pipe conduits or pipes, or to repair the same, always leaving the premises in as good con- dition as when entered.

464 6. It is hereby further covenanted, understood and agreed by and between the parties hereto that all the aforesaid conditions, covenants and agreements pertaining on the part of the said grantees, their heirs and assigns on their part to perform, be kept and performed shall be and are hereby declared to be a part of the consideration of this sale and purchase that in case of any violation of the above conditions of the covenants or agreements on the part of the said grantees, their heirs and assigns, the title and fee to said premises shall revert to said Howard E. Thorp and on Nelson E. B. Thorp, their heirs and assigns, and that they may repossess likewise for themselves of the estate hereby granted and all, right, title and interest hereby conveyed shall be forfeited and cease and terminate. Meaning and intending to convey all the premises conveyed to these grantors by Howard E. Thorp and Nelson E. B. Thorp by deed dated February 11, 1954 and duly recorded in the Land Evidence Books of Record of said Town of Charlestown in Book #34 at Page #454 and #455. WITNESS our hands this 23rd day of April 1955. EARL W. GOMAN EDITH B. GOMAN (DOCUMENTARY STAMPS, $12.10) STATE OF RHODE ISLAND COUNTY OF WASHINGTON In Westerly on the 23rd day of April 1955, before me personally appeared Earl W. Goman and Edith B. Goman, husband and wife, to me known and known by me to be the parties executing the foregoing instrument, and they acknowledged said instrument by them executed to be their free act and deed. JAMES D. THORNTON, JR. Notary Public Received for record April 23rd, A. D. 1955 at 3:45 o'clock, p. m., and recorded by [Signature] To town Clerk ---- KNOW ALL MEN BY THESE PRESENTS: That WE, SWELTER E. SWEERNOR AND JOSEPHINE C. SWEERNOR, husband and wife, both of the City of Cranston, (hereinafter called the mortgagor(s)) County of Providence and State of Rhode Island in consideration of FOUR THOUSAND ($4,000.00) Dollars to us paid by the OLD COLONY CO-OPERATIVE BANK, a corporation legally incorporated, and established and transacting business in the City of Providence in the State of Rhode Island, the receipt whereof is acknowledged, do hereby grant, bargain, sell and convey unto the said Old Colony Co-Operative Bank (hereinafter called the mortgagee), its successors and assigns, forever, That certain plot or parcel of lands, with all buildings and improvements thereon, situated in the Town of Charlestown, State of Rhode Island Said plot out and designated as lot twenty-four (24) on that plat entitled "Quonnocutong" Effingham Property of "S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S. S